Zakup domu w Holandii nie jest tak łatwy, jak się wydaje. Wielu homebuyerów uważa ten proces za zniechęcający i przytłaczający. Jednak przy odrobinie wiedzy i planowania, zakup domu w Holandii staje się znacznie łatwiejszy. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o zakupie domu w Holandii, od znalezienia odpowiedniej nieruchomości do zakończenia sprzedaży.
Znalezienie domu do kupienia
Jak kupić dom w holandii. Istnieje kilka sposobów na znalezienie domu do kupienia. Najpopularniejszą metodą jest pośrednictwo biura nieruchomości, które ma dostęp do dużej bazy domów. Inną metodą jest poleganie na przyjacielu, który ma doświadczenie z holenderskim rynkiem nieruchomości. Można też poszukać w internecie odpowiednich nieruchomości. Agenci nieruchomości w Holandii często mają większe doświadczenie w niektórych obszarach kraju, dlatego ważne jest, aby wybrać agenta nieruchomości z odpowiednim doświadczeniem dla danego obszaru.
Szukając domu do kupienia, najważniejszym aspektem jest znalezienie takiego, który odpowiada Twoim potrzebom i spełnia Twój budżet. W niektórych przypadkach możesz znaleźć dom na sprzedaż, który odpowiada Twoim potrzebom lepiej niż Twój budżet. Dzieje się tak dlatego, że dom posiada pewne drobne prace, na które można sobie pozwolić, ale właściciel nie chce dokonać niezbędnych napraw. Alternatywnie, możesz znaleźć dom, który jest dokładnie tak, jak byś chciał, z wyjątkiem małych problemów, na które możesz sobie pozwolić, aby naprawić. Upewnij się, że przed dokonaniem zakupu rozważysz oba te czynniki.
Przeprowadzenie inspekcji domu
Istnieje wiele powodów, dla których możesz chcieć mieć inspekcję domu zrobić. Jeśli kupujesz dom położony na obszarze podatnym na zalanie, inspekcja domu może pokazać, czy fundament jest wystarczająco solidny, aby utrzymać dom. Inspekcja domowa może również pokazać, czy dach jest w dobrym stanie, czy są problemy z systemem elektrycznym lub hydraulicznym w domu.
Jeśli kupujesz dom jako inwestycję, inspekcja domu może również pokazać, czy dom jest wart tego, co myślisz, że jest. Niektóre inspekcje domowe są wykonywane przez licencjonowanego specjalistę, podczas gdy inne są wykonywane przez agenta nieruchomości właściciela. W Holandii istnieje wiele kontroli, które nie są wymagane przez prawo. Na przykład inspekcja domu zwykle nie obejmuje oceny wartości domu lub jego przydatności jako inwestycji.
Negocjowanie ceny sprzedaży
Przy zakupie domu cena sprzedaży jest zazwyczaj tym, co płacisz sprzedawcy. Kiedy będziesz gotowy do złożenia oferty, omów cenę zakupu z agentem nieruchomości sprzedającego. Jeśli jesteś jedynym kupującym, być może będziesz musiał złożyć "ofertę otwarcia", ofertę, którą agent nieruchomości sprzedającego może zaakceptować. Oferta otwarcia to zazwyczaj cena wywoławcza z aukcji, z dodatkiem za "prowizję". Agent nieruchomości sprzedającego otrzymuje zazwyczaj prowizję w wysokości od 5% do 8% ceny wywoławczej. Jeśli więc cena wywoławcza wynosi 240.000 euro, agent nieruchomości otrzymuje za swoje usługi wynagrodzenie w wysokości od 4.400 do 5.600 euro.
Wniosek
Kupno domu w Holandii nie jest tak trudne, jak wielu osobom się wydaje. Przy odrobinie wysiłku i badań, zakup domu w Holandii staje się łatwiejszy. Ważne jest, aby wybrać agenta nieruchomości z doświadczeniem w swojej okolicy, wybrać dom, który pasuje do Twojego budżetu i negocjować cenę sprzedaży.
